Prof. Zeemanstraat 3, Geleen

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Gemütliches Wohnen in Ruhe – ein selbstständiges Halbdbaumhaus in Geleen-Süd

An der ruhigen Professor-Zeeman-Straße 3 in Geleen-Süd liegt dieses charakteristische Halbdbaumhaus. Eine wunderbare Lage für Menschen, die nach Raum und Privatsphäre suchen — mit der Möglichkeit, barrierefrei zu leben.

Einteilung

Erdgeschoss
Über die Eingangshalle mit prächtigen Glaskunstwerk-Türen und -Fenstern gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie die helle Wohnküche mit offener Küche und Esszimmer. Die Schiebetür bietet direkten Zugang zum schön angelegten Garten, wo Sie sich im Reigen von Ruhe und Grün ergehen können.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschbad, Waschbecken und zweitem WC, ein getrenntes Gästetoilettenzimmer mit Waschbecken sowie eine integrierte Garage mit Hausverbindung.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu vier Schlafzimmern, einen Dachboden und eine zweite Badkammer mit Dusche, Waschbecken und einem dritten Toilettenschrank.

Außenraum
Der umliegende Garten der Wohnung ist gepflegt angelegt mit viel Grün. Das Parken kann bequem auf dem eigenen Vorplatz erfolgen.

Besonderheiten

• Einzelfamilienhaus in beliebter Geleen-Süd-Gegend;}

• Wohnen lebenslang wohnfähig durch Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss;

• Ca. 195 qm Wohnfläche auf einem Grundstück von 663 qm;}

• CV-Installation gemietet (Nefit Ecom Line, ca. 26,75 € pro Monat);

• Energieeichlabel E;}

• Es ist ein kürzlich erstelltes bau technisches Bericht verfügbar.

Diese Wohnung bietet das Beste von zwei Welten: Komfort und Raum in einer ruhigen und grön umgebenen Umgebung. Ein ideales Zuhause, an dem man sich wohlfühlt.

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
'- Erläuterungsklausel NEN2580. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eine (eventuell beigefügte) Planposition dient ausschließlich als allgemeine Orientierung/Visualisierung. Keine Rechte können aus dieser begrenzten Information abgeleitet werden;'}
- Gemäß Artikel 7:2 BGB gibt es nur dann eine rechtswirksame Kaufvereinbarung, wenn der private Verkäufer und der private Käufer die Kaufvereinbarung unterschrieben haben. Eine mündliche Einigung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtswirksam. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen können Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren;
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) kündende Konditionen (z.B. Finanzierungssatzung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenserklärungsvergleichs;
- Ein Käufer/Betroffener hat eine Prüfungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauverständnisbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen;
'- Im Kaufvertrag werden u. a. Bestimmungen zu Nicht-Besitzergreifung, Asbest und Altersbestimmung aufgenommen;'
- Diese Informationen wurden sorgfältig von STERCKWONEN zusammengestellt. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler und deren Folgen.